广州市番禺绿园林果花卉基地就广州市番禺区化龙镇大观园M17乡道的驿站进行公开招租，接受合格的企业提交资料。有关事项公告如下：
一、招租人
1、招租人：广州市番禺绿园林果花卉基地
2、地址：广州市番禺区化龙镇大观园M17乡道的驿站。
二、招租物业概况
1、地址：广州市番禺区化龙镇大观园M17乡道的驿站；
2、物业现状：物业为建筑物，框架结构，建筑面积105平方米。
意向承租方根据其经营场所要求必须按政府有关规定申领工商证照申领等相关手续, 在租赁期内，乙方在所租赁的物业上不得堆放包括但不限于易燃、易爆、剧毒或其他有毒和放射物质、工业废渣、城市垃圾和其他废弃物等。不得在本租赁物内经营污染（包括噪音、废液、粉尘）项目。
三、租赁条件
1、物业按现状进行整体招租，不允许仅对其中部分内容进行招租，房屋租赁底价按建筑总面积计算，为每月人民币30元/㎡；
2、租赁期限：10年；
3、租赁期限计算日期:交付物业时间开始计算；
4、租金递增：出租期限为10年，第一至第三年租金不变，第四年租金在上一年的基础上递增10%，第七年租金在上一年的基础上递增10%，第八至第十年租金不设递增。
5、免租期（即装修期）：无；
6、承租方与出租方签订《房屋租赁合同》（详见附件二）；
7、租赁期限内，政府建设项目需要征用或使用该租赁建筑物时，出租方可以收回该租赁建筑物。因征地拆迁提前收回该租赁建筑物，应在收回该租赁建筑物的至少3个月前书面通知承租方，承租方应积极响应政府的征地拆迁工作，同时配合出租方的工作并在通知规定的时限内自行自费将租赁建筑物内的空地和地上（构）筑物内腾空搬出并交回出租方。在符合法规的前提下，土地、房屋和地上附着物补偿归出租方所有，装修部分补偿归承租方所有，除征用单位给予承租方补偿外，承租方不再向出租方主张任何拆迁安置赔偿、补偿，也不得以任何理由、任何方式向出租方主张利益。
8、以下所列为禁止设置的经营项目类别：
（1）销售或储存瓶装燃气等易燃易爆的物品；
（2）诊所等医学医疗项目；
（3）其它容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染等的经营项目；
四、投标人资格条件
1、意向承租方具有独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）；
2、意向承租方须具有良好的商业信用，过往没有涉及任何债务的法律纠纷；
3、本项目不接受联合体报名。
五、报名资料要求
1、有效的企业营业执照副本复印件（如有）；
2、法人或自然人身份证正反面复印件;
3、法人授权委托人委托证明书和联系电话以及委托人身份证复印件；
4、以上资料需加盖公章，用文件袋密封并在封口处盖公章并在封面标注联系人及电话号码。
六、报名资料递交的时间
1、递交报名资料起始时间： 2025 年6月27日9:30（北京时间）；
2、递交报名资料截止时间：2025年 7月10日17:00（北京时间）；
3、开标时间：2025年7月14日16:00（北京时间）。
4、报名地址：广州市南沙区东涌镇市南公路13号A座302室（品正招标采购（广州）有限公司）
七、评标办法
（一）方式及地点
1、仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选择以下交易方式：专家评审
（二）开标方式及竞投候选人选取方式：
1、投标人资格审查（详见附表四）：现场开启审核投标企业资料，如投标人所递交的资料有如下情况，则投标人资格审查不通过，没有通过资格审查的投标人，投标报价文件无效；
①投标人没有按招标要求和时间递交投标资料的；
②投标人所递交的资料不齐和字迹模糊不清的；
③投标资料没有加盖企业公章（或自然人签章）和密封好的；
2、如投标人只有一个符合条件，采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日无异议后实施；如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选择以下交易方式：专家评审。
八、联系方式
1、招租人名称：广州市番禺绿园林果花卉基地；
2、招租人联系人：陈小姐；
4、代理联系人：何小姐；电话：020-22634050
品正招标采购（广州）有限公司
2025年6月26日